SPÉCIAL INVESTISSEUR – FRONTIÈRE SUISSE / GENÈVE

Appartement T1 de 27 m² situé dans une résidence de services para-hôteliers 4★ côté France, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève.

Résidence avec prestations haut de gamme :

• Piscine
• Sauna
• Jacuzzi
• Services hôteliers

Clientèle variée et régulière :

• Étudiants
• Hommes d’affaires
• Touristes internationaux

Emplacement stratégique, véritable camp de base pour les grands événements internationaux de Genève :

ONU – ONG – OMPI – Conférences et congrès internationaux,

à proximité de l’aéroport international et de toutes les commodités.

Rentabilité

✔ Plus de 5 % de rendement minimum
✔ 6 300 € de loyers annuels fixes
✔ Intéressement complémentaire sur le chiffre d’affaires du gestionnaire Zénitude

Avantages fiscaux

✔ Résidence sortie du plan des 9 ans
✔ Possibilité d’optimisation fiscale en LMNP
✔ Idéal pour les investisseurs payant des impôts en France

✔ Locataire institutionnel national sécurisé

📧 Dossier complet et positionnement d’offre sur demande

Merci d’envoyer :

Nom – Prénom – Adresse – Email – Téléphone

Honoraires à la charge du vendeur Mandat 24057
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr


Information et visites : - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de , mandataire indépendant pour NAOS immobilier