loft duplexe avec possibilité de créer votre activité et votre business850 m² avec grand potentiel à Verviers
Exclusivité
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Vente Ensemble immobilier, Verviers
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Général
- Référence 87000136
- Pièces 8 pièces
- Surface 850 m²
- Surface totale 850 m²
- Type de chauffage Central
- Énergie de chauffage Fioul / Mazout
- Moyen de chauffage Individuel
- Moyen d'eau chaude Individuelle
- État Bon état
Localisation
Surfaces
- 1 Autre 850 m²
- 1 Buanderie
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Atelier
- 1 Cuisine
- 1 Salle à manger
- 1 Séjour
- 1 Salle de bains
- 1 Entrepôt
Services
- Baignoire balnéo
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Salle de sport
Proximités
- Autoroute 400 mètres
- Bus 50 mètres
- Centre ville 100 mètres
- Cinéma
- Commerces 50 mètres
- Crèche 100 mètres
- École primaire 20 mètres
- École secondaire 50 mètres
- Garderie 100 mètres
- Gare 100 mètres
- Gare routière 50 mètres
- Hôpital/clinique 500 mètres
- Médecin 50 mètres
- Parking public 100 mètres
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché 50 mètres
- Taxi 100 mètres
- Université 50 mètres
Efficacité énergétique
Note non disponible
Note non disponible
Financier
- Précompte immobilier 2169.23 €
Règlementation
- PEB code unique 201304040030552
- Consommation spécifique d'énergie primaire 370 kWh/m²·an
- Consommation totale d'énergie primaire 212 kWh/an
- Niveau Ew (Performance énergétique) E
- Émission CO2 92 kg CO2/m².an
- Certificat : Conformité de la citerne mazout Non applicable
- Certificat : Conformité de l'installation électrique
- Certificat de conformité (location) Non applicable
- Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
- Risques d'inondation Zone non inondable
- Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique)
Médias
Gallerie
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Et si vous pouviez vivre et développer votre activité dans vos propres murs ?
Lire la suiteÀ Verviers, découvrez un vaste ensemble immobilier trois façades d’environ 850 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et idéalement situé : commerces, restaurants, écoles, gare et transports sont accessibles à pied.
Le duplex comprend un séjour, un salon, une cuisine, deux grandes chambres et une penderie.
Les volumes permettent d’envisager l’aménagement de chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Au premier étage, une grande salle avec douches à proximité peut accueillir vos cours et activités : yoga, danse, zumba, sport ou bien-être.
En bas, imaginez votre atelier, votre espace de stockage ou le stationnement de vos véhicules, ou conservez l’usage sportif selon votre projet.
Le bien comprend également deux salles de bain avec baignoire, douche et WC, plusieurs points d’eau et trois espaces pouvant accueillir une activité professionnelle et sa clientèle.
Devenez propriétaire des murs où vous développez votre activité, plutôt que de louer votre local. Un lieu modulable pour réunir habitation, travail et vie quotidienne au cœur de Verviers.
Les possibilités d’aménagement et de changement d’affectation sont à vérifier selon le projet et les autorisations requises.
Agence Optimo By ICBI,
Agent immobilier intermédiaire agréé
– IPI 519918 – Belgique
+32
Autorité de surveillance compétente :
Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI)
Rue du Luxembourg 16 B
1000 Bruxelles – Belgique
+
info@ipi.be
Responsabilité civile professionnelle et cautionnement :
AXA Belgium SA – Police n° 730.390.160
Compte tiers : BNP /BE474